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[楼盘触击] 购房契税是购房者交吗

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发表于 2024-6-4 10:52:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

购房契税一般由购房者交纳。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收,是向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此,购房契税的缴纳责任通常由购房者承担。

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购房契税是按购房发票数据缴纳吗

购房契税一般是按照发票的不含税金额来缴纳的。但也有特殊情况,如果合同与发票上的金额不一致,那么就按照发票金额来计算购房契税,这样可以避免逃税漏税现象的发生,也就是按照实际交易金额来交纳税款。

在缴纳契税时,购房者需要携带相关的资料,如购房合同、购房发票(或首期付款收据)、身份证等。具体的缴纳规定可能因地区和政策而有所不同,购房者需要了解当地的具体规定并遵守。

请注意,购房契税的缴纳时间通常是在办理房产证之前完成,购房者需要在规定的时间内完成契税的缴纳工作。

购房契税是交给哪个部门

购房契税是交给当地的税务部门的。在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,纳税人需要向税务部门交纳契税。税务部门在收到税款后,会开具税收完税凭证。此外,在一些地方,契税的缴纳也可能在房地产登记部门进行,特别是在办理房产证之前,必须完成契税的缴纳工作。因此,具体缴纳契税的部门可能因地区而异,建议购房者咨询当地的税务部门或房地产登记部门的工作人员,以了解具体的缴纳规定和流程。


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