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[楼盘触击] 房产证红本和绿本的区别是什么?

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发表于 2024-2-21 10:55:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、名称和性质:红本房产证全称为《房屋所有权证》,是市场商品房房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利的执行都是受国家法律保护的。而绿本房产证全称为《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本只包含[color=var(--weui-LINK)][url=]房屋使用权[/url],土地所有权不属于房主,而是属于国家,因此房产所有权有一定限制。

2、签发机关:红本房产证是由房地产管理局或人民政府发放的,而绿本房产证则是由不动产登记部门统一发放的。

3、交易和抵押:红本房产证可以进行买卖、赠与、贷款等行为,而绿本房产证则不可以用个人名义对房子进行买卖,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,也只能得到相应的补偿。

4、更换和申请:红本房产证无需换本,而绿本房产证可以申请转为红本房产证,但需要经过房管局批准并补交购房差价,办理换本手续后,绿本就可以转为红本,但具体的转换政策和流程可能因地区而异,需要咨询当地房管局。

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房产证丢了怎么办

1、立即报警并登报声明:一旦发现房产证丢失,应首先向当地公安机关报案并登报声明,以便挂失和防止不法分子利用房产证进行欺诈行为。

2、准备相关材料:准备好房屋产权人的身份证原件及复印件、房屋登记表、房产证复印件或遗失证明、房屋平面图、契税凭证、登记声明等材料。

3、到房地产管理部门办理变更登记:携带以上材料到房地产管理部门办理变更登记手续,所需的具体材料可能因地区而异,请咨询当地房地产管理部门。

4、重新办理房产证:完成变更登记手续后,您可以重新办理房产证。具体办理流程和所需材料可能因地区而异,请咨询当地房地产管理部门。


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